現場車庫

現場的車庫是一個方便的結構，可讓您為個人車輛避風，存放維修工具和汽車保養產品。建築物的類型及其正確位置取決於多種情況，從房屋居民的便利性到在他們自己和鄰近地塊上放置其他物體。如果車庫建築與住宅建築分開，則有一些標準必須遵守。

在工地上建造一個單獨的車庫總是很誘人，但這意味著不僅要解決建築技術問題，還要解決它的位置問題。 SNiP 規定的距離標準是為了方便進出、在領土內移動的障礙、與街道、紅線和鄰居建築物的距離。 在小面積土地上遵守規定的規範尤其困難 - 例如，在標準 6 英畝的避暑別墅上。

1. 根據 SNiP 的說法，到圍欄的距離不應小於一米。但是需要澄清這個規則：如果鄰居在所選地點對面沒有建築物，或者根本沒有建築物，則可以進行這種移除。

2. 可以同意平行的類似建築物（後牆到後牆），但條件是它們沒有任何通風孔，並且屋頂坡度的水不會流向鄰居。

3. 如果您獲得鄰近地塊所有者的書面許可，在他的圍欄附近建造 - 並對其進行公證，那麼就會出現規避規則的機會。如果相鄰地塊的所有者發生變化，則不會有任何索賠。

4. 未經許可且不超過 SNiP 規定的米距離，如果與最近的相鄰建築物保持 6 m 的火災距離是可能的。

建築規劃批准將避免常見的規劃錯誤、鄰居的投訴、罰款以及監管當局經常提出的搬遷請求。

在對立法進行修改後，開發商必須批准其地塊上的物件佈局。領土規劃方案在很大程度上取決於住宅樓的位置、符合建築法規規定的距離、消防和衛生要求。 當地政府專門設立了一個建築部門來檢查距離是否得到尊重以及佈局是否正確。

經批准的文件和需要更正的錯誤的指示後，可以在紙上更正不准確的地方，並且不從事現成建築物的拆除和轉讓。 不稱職的消息來源聲稱車庫屬於附屬建築，不需要額外的文件。 然而，這條規則只有在我們談論一個可以很容易地拆除並移動到另一個地方，或者和房子放在同一個屋頂下的臨時建築時才有效。

如果計劃在基礎上建設資本型車庫，需要得到監管部門的許可。這就是為什麼 在設計場地時，您應該提前確定車庫的位置。

住宅樓的建設給開發商留下了廣闊的想像空間，尤其是在地塊面積不錯的情況下。允許在標準6英畝的土地上建造資本房屋意味著建設與空間不足有關，因此規劃困難，需要完成項目或綜合考慮。如果您使用單個項目或發佈在全球信息空間中的免費項目之一， 為缺乏可用空間的幻想、非平凡或建設性的解決方案開闢了廣闊的空間。

• 對於一層房子，一個很好的選擇是一個與房子有共同牆壁的附加盒子。 如果住宅建築位於場地入口附近，則認為是合理的，那麼可以將車庫入口與通向住宅建築入口的路徑結合起來。

• 可以建造帶有內置車庫和 2 輛汽車的房子 - 易於放置在現場，適合永久居住。著迷於項目的簡單性，施工中沒有困難。

• 對於狹窄的區域，帶地下室的兩層樓是合適的，除臥室外，任何房間都可以放置在車庫箱上方 - 從冬季花園和浴室到健身房和台球室。

• 建造帶地下室車庫的房子 如果地塊有斜坡、地形困難、有利於施工的斜坡，則證明是合理的。唯一的困難是，考慮到地下水的存在，地下盒子將需要土地測量員的參與。

• 兩層樓的房子裡面可以配備一個休息區位於車庫擴建部分的正上方。但是，如果有可用的免費電錶，這樣的安排是合理的。

• 如果在臨街施工，繞開土地，方便出出口，直接在馬路上。但是，這裡需要額外的計算和許可。

如果可以快速拆除並移動到另一個地方，可折疊金屬建築的建造實際上不受地點限制，但是在基礎和堅固屋頂上的磚砌建築將需要許可，建築材料和施工時間。

建在工地上並配備地基、屋頂、排水溝的資本車庫，不僅需要登記，還需要徵稅。它必須通過收集必要的文件在 Rosreestr 合法化。 如果您違反規則建造這樣的結構，您可能會遇到銷售困難，如果違反衛生或消防安全標準，則將被認定為違章建築，需要拆除。 如果說的是金屬，那麼，就像每個沒有地基的臨時建築一樣，你可以不用擔心註冊，不用納稅，必要時可以毫不費力地移動它。

現代建築解決方案中需要的一種時尚趨勢。它避免了某些困難，看起來很美觀，是房子的一個組成部分。 如果天氣不好，有一些選項可以提供額外的好處，或者節省少量的土地。

夏季別墅建設，以及在小塊土地上建設個人房屋，總是因不遵守與場地邊界或鄰近房屋的規定距離而引起訴訟或衝突，發現出門的距離應該是圍欄、附屬建築、衛生設施。 自從官方批准在夏季別墅上建造永久居住的首都房屋以來，正確放置各種類型的建築物變得尤為重要。

1. 獲得建築部門批准的計劃不僅僅是獲得關於在哪裡最好合法放置擬議建築物的法律許可。

2. 由於對立法細節的無知，繪製圖表可能會出錯。專家會告訴你如何正確定位擬建的建築物，根據建築規則應該做什麼樣的壓痕，最小距離應該是多少，附近可以定位什麼。

3. 為了避免與鄰居發生訴訟和衝突，您可以事先同意將車庫放在同一水平面上，將它們的後牆相互放置 - 這樣您就不必從柵欄上撤退。

有幾個選項，在每個選項中，距離規範取決於額外的細微差別。例如，如果你在 1 m 處進行，斜坡上的水不應該排到鄰居的場地上，車庫和圍欄之間應該有自由通道的空間。如前所述，在相同的雨水條件下，通過公證人認證的相互協議，橫向連接是可能的。 無論如何，車庫建築不應該將鄰居的花園擋在陽光下。

與道路的距離從 3 到 5 m 不等，取決於它的用途 - 側面或中央。距離紅線、管道和電力線 - 至少 5 m。距離大樹，需要 4 m 距離，距離灌木 - 至少 2 m。 這種情況不僅要考慮到現有的樹木，還要考慮到綠地的規劃。

儘管所選擇的項目存在差異，無論是附屬的還是獨立的、可折疊的還是永久性的，車庫的建造都始於未來主要或輔助建築的佈局以及當地建築部門的許可。然後開始建造房屋，其中車庫是重要階段之一。

首先，在預先標有釘子的地方澆築地基，或者組裝一個臨時的鐵基，您無需為此納稅和註冊。 施工階段、數量和持續時間取決於所選項目。而他又是由各種情況決定的——從場地面積到土地所有者的財務狀況。