從房屋到場地和其他建築物邊界的距離

從房屋到場地邊界的距離受許多監管文件的約束：從 SNiP 到消防安全標準。施工時必須嚴格遵守，否則就不可能使結構合法化。 相鄰地區房屋之間的壓痕規範和距離也被考慮在內 - 違反它們可能導致建築物被拆除。

在建造私人鄉間別墅或鄉間別墅時，遵守既定要求，即在同一定居點、SNT 或道路內物體彼此遠離的既定要求尤為重要。所有標準距離均根據 SNiP 計算。正是這份文件包含了關於最小界限的信息，不建議偏離這些界限。對於 IZHS 和 SNT 對象，它們是不同的。 要遵循的主要規則是：

• SP 11.106.97（確定站點佈局）；
• SNiP 11.03.99（監管 IZHS）；
• SNiP 30.02.97（用於小屋建築）。

在官方文檔中，您可以找到有用的信息，說明在建造私人住宅時，應該與相鄰建築物和結構的牆壁以及土地或花園地塊的邊緣保持什麼距離。 所有這些標準的製定都考慮了消防和衛生安全規範。 在反對自發建造臨時住房的鬥爭中，園藝協會有自己的規定，並從鄰居家到他們自己的鄉間別墅。

在確定從道路或圍欄到場地邊界到建築物的允許距離時，有必要考慮到物體的狀態。 例如，在已經開發的場地上，將考慮不同的建議來佈置房屋和浴室。附屬建築、樹木的存在也會限制機動空間。

關於道路，路段的位置也有規定。在這種情況下，房屋的建造是在考慮所有既定要求的情況下進行的。經合理規劃，在有個體房屋建設狀況的土地上，應設置人行道或人行道，以及專用車輛的消防通道。 主要要求是：

• 對於10層以下的多層建築，房屋到道路的距離設置在最大8m的範圍內；
• 對於 IZhS 設施，設計時至少鋪設 5 m，該距離是從建築物的突出結構到路基的距離；
• 從通道或小巷到私人住宅建築的距離至少為 3 m。

還值得考慮一般要求。例如，從高速公路到 SNT 狀態的村莊，在設計時，它們至少後退 25 m。到住宅樓應該有 50 到 100 m，這取決於高速公路的狀態（聯邦或地方意義） .

在測量與圍欄或場地邊界的距離時，必須記住，違反建築領域的立法要求不僅會導致巨額罰款，還會導致擅自拆除物品。 有一些基本準則。

• 圍牆到住宅樓的距離應至少為3m，如果相鄰區域有建築物，則選擇它們之間的總距離時要考慮到每個對像是否符合標準。
• 距離浴室、馬桶或化糞池至少 1 m，不得靠近廁所和盥洗室。
• 在用於家庭用途的建築物、獨立式涼亭之前，設定了 1 m 的標準。
• 與用於飼養家畜、雞舍、禽舍的圍欄保持至少 1 m 的距離。
• 與樹木和灌木的距離取決於它們的高度。低生長的物種可以位於距場地邊界 1 m 的地方，圍欄。中型喬木、矮化果樹種植2m以上。高大的物種種植在3 m以上的距離。

在地籍計劃上繪製領土邊界時，以及在沒有機會精確遵守 GOST 的情況下，都會驗證是否符合這些標準。相鄰路段之間的柵欄本身不能堅固高於75厘米。從街道一側看，不適用禁令，柵欄可以有連續的結構。 將建築物靠近鄰居的圍欄是不可能的 - 如果發生爭議，這種放置被認為是非法的。

從場地的圍欄到森林的距離至少 15 m。在創建和分配地塊時要考慮這個因素。如果有獨立車庫，則距離圍欄不超過 1 m。從街道一側的邊界，房屋建造期間的公共通道後退5 m。

很多時候，施工過程會拖延很多年。同時，附屬建築首先出現在物體上，然後才出現 - 住宅。在這種情況下，在設計它們時，會考慮到消防安全標準，指示物體在一個區域中相對於彼此的距離。發展越密集，合規性就越重要。 為 IZHS 對象設置了限制。

• 從浴缸或夏季淋浴，洗衣。 如果現場有這樣的建築物，則它們之間必須保持至少 5-8 m 的距離，具體取決於建造對象的材料。本標準適用於帶有外部排水管的物體。

• 從廁所或污水池、堆肥坑，必須與房屋保持至少 10 m 的距離。 同時，觀察這些物體到現場供水源的距離為50 m。

• 從附屬建築到住宅建築，通常保持 15-25 m 的範圍。 很大程度上取決於可燃材料在現場建造物體時的使用方式。

• 距離禽舍、牛棚，必須保持至少 4 m 的距離。 如果違反衛生標準的要求，可以根據法院判決的結果拆除該物品。即使在 SNT 條件下，也禁止將此類房屋直接連接到房屋，以使它們更靠近分隔相鄰地塊的圍欄。

• 從溫室到牆壁 或住宅建築的突出結構可承受至少 100 厘米的距離。

• 從熏制室、燒烤、夏季廚房，另一個潛在的明火源，您必須從圍欄撤退至少 3 m，並與住宅樓保持 8 m 的間隔。

同一聚落內的住宅樓間距必須嚴格按照標準執行。重要的是要了解，在 IZHS 領土上的 1 個地塊上只能有 1 棟高度不超過 3 層的房屋。相鄰的領土之間有柵欄或邊界，是按照規則建立的。 在這種情況下，在規劃構建對象的材料時，需要考慮消防安全。

• 木屋之間。 對它們之間的距離提出了最嚴格的要求。選擇距離的標準建議要求在由可燃材料製成的相鄰住宅建築之間至少留出 15 m 的距離。

• 在磚石建築之間，有木製天花板。 在這種情況下，指定的可燃性等級規定物體之間的距離至少為 8 m，並且它們的屋頂應位於不同的方向。如果建築物是用不同的材料建造的，則對聯合開發的對像也有類似的距離要求。

• 由不燃材料製成的住宅樓之間。 此類別包括混凝土、鋼筋混凝土建築以及石頭建築。在這些對象之間，您可以與每個部分之間的邊界保持 6 m - 3 m 的距離。這對於小塊土地的所有者來說很方便。

即在測量時，要以陽台、門廊、露台的位置為導向。在與房屋相鄰的鍋爐房、車庫建築物中，從它們的牆壁測量指示的距離。

• 在新建築開始時，距離的遵守恰好落在其發起人身上。如果鄰居以前違反了既定的衛生或消防規定，則建築物或場地邊界退縮的一般要求仍然有效。
• 在靠近荒地或溝壑的地方建造房屋時，您可以安裝任何類型和高度的圍欄，不要遵循太嚴格的規定。這種救濟是由於缺乏鄰居。
• 當住宅建築位於相鄰區域時，允許其背面彼此相對建造。在這種情況下，可以保持到場地邊界小於 3 m 的距離。
• 在沒有機會遵守消防安全要求的情況下，應進行單獨計算並同意項目。例如，在小面積上建造木製物品時，根本不可能挨家挨戶後退 15 m。
• 任何擴展都是改變邊界的理由。例如，從與建築物外牆表面相鄰的車庫箱中，您將不得不數到相鄰的建築物，包括位於相鄰地點的建築物。
• 在進行初步計算時，重要的是不僅要考慮場地平面圖。當物體層數的差異導致鄰居提起訴訟時，情況是眾所周知的。過度的陰影，任何其他可能的索賠最好提前預見。

在不斷變化的立法條件下，不可能考慮到所有微妙之處。但是，如果您遵循基本建議，則可以避免問題。