兩居室公寓的佈局選擇

內容

特點
選項取決於建築物的類型
不同大小的公寓佈局
建議

“Dvushka”或兩居室公寓 - 最受俄羅斯家庭歡迎。不是每個人都買得起三居室的公寓，但一居室的公寓卻擠得水洩不通。因此，您必須想出如何組織和裝備兩居室公寓的選項，以便所有家庭成員都方便舒適。有幾種類型的佈局。

特點

兩室公寓可以有非常不同的佈局。 根據房屋的類型，它們可能具有改進的佈局，角或直，標準。

大多數情況下，有一個或多個孩子的家庭會購買“科比片”，這意味著其中一個房間將是托兒所。因此，當然，要求之一是房間明亮，或多或少寬敞。

選項取決於建築物的類型

我們國家的大量房屋是在蘇維埃政權下建造的，這就是為什麼您會遇到各種類型的規劃，包括不太方便的規劃。在新建築中，使用更多功能和方便的房間佈置選項，但是，佈局通常取決於對開發商的便利程度。 豪宅里的公寓往往房間之間根本沒有隔斷，這叫做自由規劃。 如果房屋屬於住宅小區，其佈局是現成的，典型的，而且往往裝修是一樣的。

在進行內部規劃之前，開發商會批准 BTI 的公寓計劃。 隨後對房間佈局進行的任何更改都被視為重新開發，並且還必須得到 BTI 的同意。

儘管為了批准重建需要收集困難和大量的文件，但許多人選擇了這條道路，因為並不是每個人都對典型的房間佈置感到滿意。

“斯大林”

“斯大林”風格的兩室公寓擁有高高的天花板、相當寬的走廊和大廚房。 “Stalinki”通常建造成半圓形，因此，在公寓樓“折疊”的地方，它們可能有非典型形狀的窗戶開口，以及某些房間的低照度。 經常有凸窗，陽台，如果有的話，不上釉，半圓形，用灰泥裝飾。

基本上，“斯大林諾克”的佈局是典型的，但也有根據個別項目建造的房屋。 兩室公寓的總面積至少可以達到47或53、56甚至57平方米。 m，房間可以是隔離的，去建築物的不同側面，也可以相鄰，去一側。

《勃列日涅夫卡》

在勃列日涅夫的房子裡，公寓有獨立的浴室（組合只能在一個房間的公寓裡）。房間是孤立的，以這樣的方式規劃，它們面對房子的不同側面。 走廊有足夠的空間放置內置衣櫃。

“勃列日涅夫卡”實際上與“赫魯曉夫”幾乎同時開始建造，所以這個名字在歷史上並不完全正確。這些公寓的廚房和走廊和“赫魯曉夫”一樣小。

至於建築材料，使用鋼筋混凝土板，並用面板包裹。 在建築方面，適用 1962 年的 SNiP。 在不便之處，可以使用細長的鉛筆盒注意佈局，其中很難佈置家具。

儘管由於陽台的存在，公寓的總面積相當大（通常三居室或四居室公寓中有兩個），但可用面積並不像看起來那麼大。廚房面積約9平方米，門廳狹窄。

《赫魯曉夫》

赫魯曉夫的房子立刻讓人聯想到狹窄的房間和不舒服的佈局，這是真的。 然而，由於這個住房計劃，大量家庭從公共公寓中重新安置。 因此，那些有幸獲得自己的住房，即獨立的廚房、浴室和衛生間的人，幾乎沒有說過赫魯曉夫的壞話。

當然，最初這些房子的兩居室公寓的佈局是完全不方便的。房間位置相鄰或相連，總面積40-45平方米。天花板高2.5m，外牆厚0.3-0.4m，因此，由於牆薄，幾乎沒有隔音效果。也很難稱公寓非常溫暖。此類公寓的廚房非常小，最大面積為 6 平方米。 標準的兩室“赫魯曉夫”可能有以下佈局：

“書” 總面積41平方米，其特點是相鄰的房間，被認為是最不方便的地方之一；
“電車” – 稍大，48 平方米，也有相鄰的房間，但是，重新安排它們更方便；
“小改進” - 44.6 平方米的獨立房間，這裡可以重新開發，不僅是房間，還有廚房；
“背心”或“蝴蝶” （這裡的面積可能會根據房間的大小而有所不同，可以是 38 平方米、39 平方米和 46 平方米） - 房間大小相同，獨立且對稱分佈，儘管明顯方便，但重建這樣的公寓是非常困難的。

新建築物

規劃“科比”時的主要問題之一是窗戶。 磚或板式建築項目，從外面看很漂亮，形狀奇特，完全可以形成“盲人”公寓。 這些住宅因缺少窗戶或窗戶數量很少而得名。這就是為什麼很難在其中正確裝備臥室和客廳 - 缺乏日光將房屋變成混凝土盒子。

這不僅適用於所謂的“經濟適用房”，在豪宅中也屢見不鮮。 當現代公寓或工作室的面積高達 200 平方米時，有很多選擇，但它的規劃方式是完全不可能改變任何東西。

新建築可以是 9 層，也可以有更多的樓層——最多 20 層。

不同大小的公寓佈局

家庭舒適度有幾個標準。其中之一是位於一個樓梯上的公寓數量。 在“Stalinka”和“Khrushchev”中有三個，在面板房屋中，最常見的是 4 個。 但是，現代房屋（甚至是非常昂貴的公寓）可以在平台上擁有 10-12 套公寓。這樣的房子更便宜，更方便建造，但是，由於節省，它們的隔音效果往往很差。這種房子的方案類似於酒店。

施工期間的違規行為之一是電梯的貨軸，位於與牆壁的邊界。 彼此相對的浴室也是一種不成功的佈局。通常在新房中，地下室設有洗衣房。

此外，如果您查看現代公寓的圖紙，它們的面積比舊建築的房屋要大得多（至少 54-55 平方米）。 大多數情況下，他們有寬敞的廚房，通風裝置移到廚房區域外，涼廊或陽台也非常寬敞。 在商務房建設過程中，開發商為客戶提供未來公寓不同設計方案的選擇，讓裝修和佈局可以立即按照業主的意願進行安排，並使所做的所有更改合法化.