所有關於地下室的房子
對於任何開發商或買家來說，了解有關地下室房屋的一切信息都很重要。研究房屋項目的特點，例如，從帶車庫的酒吧或兩層平房計劃，可以解決許多問題。
的優點和缺點
在選擇木屋或帶地下室的房屋佈置時，毫無疑問，在建築面積相同的情況下，可用空間量增加到最大。 鍋爐和調溫設備安裝在空曠的地方，園藝工具存放等。 在加熱的情況下，出現了許多容納有用區域的額外機會。在未供暖的地下室層中，也可能有很多對經濟和日常需求有用的東西。同時應該注意的是，建造房屋的成本及其技術複雜性會增加。
有時，由於考慮不夠周到，地下室配備了，但無法正常使用。
很多人在短短幾年內就可以正確裝備它，而基地的效率一直很低甚至為零。 值得考慮的是，如果不識字，地下層會很快變潮。並且正確實施所有保護措施將非常昂貴。即使是一個經過深思熟慮的項目也並不總是能讓你裝備地下客廳。
從衛生的角度來看，這種生活空間的質量值得懷疑。 尤其是在地下水位高或低地出現許多問題。考慮地下一層的鄉間別墅的設計更加困難。最後，這個決定，更準確地說，額外增加的房地產面積也需要額外增加稅收。
但是地下室可以讓你擺脫立法限制建造2層以上的鄉間別墅。 此外，通常為同一個鍋爐房分配一個單獨的房間。通過將其放置在房屋下方，您可以降低成本並確保易用性。
在其他缺點中，值得一提的是需要加強通風和鋪設工程網絡的一些困難。 然而，最終的選擇將取決於消費者自己。
一樓該放什麼？
僅僅做一個漂亮的底座是不夠的。一定要考慮那裡還有什麼。 對於許多人來說，獲得一個天花板很高的地下室是一個非常有吸引力的想法。 但始終重要的是要了解，牆越高，繳納的稅款就越大。在某些情況下，將地下室與露台結合起來很有趣。這兩個元素都有助於更均勻地分配負載並降低土壤移動的風險。
重要提示：地下室與完整樣品的地下室不同，允許您放置鍋爐設備，從而節省房屋上層的有用空間。
其總面積通常為4-6平方米。米。 因此，在最大 100 平方米的空間中，您還可以放置一個衛生單元、洗衣房、更衣區。下層裝備一個儲藏室來存放不必要的“日常”物品也是傳統的做法。但更現代的解決方案是位於帶有健身器材的房間的半地下層。
但是那裡的車庫位置逐漸失去了人氣。這主要是由於衛生和環境方面的考慮以及許多特定氣味造成的不適。 還有一點很重要，地下停車場只能大角度進入。 隨著冬天的到來，這個入口變得冰冷、不舒服，甚至很危險。額外的設備和清潔系統有助於解決這些問題，但它們的使用會增加工作成本。
至於住宅區，使用底座來容納它們會產生一個嚴重的問題——你必須在冬天為整個空間供暖。 然而，在某些情況下，根本沒有其他選擇。如果房子建在斜坡上，也會出現類似的機會。然後基地部分位於地面以上。無法看到違反法律的行為 - 實際上有一個成熟的地板，照明水平滿足所有必要的要求。
但是沒有必要放置一個成熟的客廳。在零水平上，分配房間用於休閒是非常正確的。我們談論的是游泳池、台球室、家庭圖書館。
這樣的解決方案可以讓您在上層騰出很多有用的空間，在那裡它會更輕、更寬敞。然而，娛樂和類似區域需要最佳通風，通常還需要供水和污水處理。
應非常注意各個區域的仔細組合。 畢竟，即使是相對較小的基地也很少有任何一項功能。為了消除錯誤，建議求助於專業人士。理想情況下，他們應該解決技術和純設計方面的問題。在任何情況下，還必須考慮安全因素。
地下室的浴室、桑拿、游泳池、土耳其浴室和其他潮濕區域會對房間的特性產生不利影響。 支撐結構經常因高濕度而受損。即使是經過深思熟慮的防水有時也無濟於事——要么損壞，要么磨損，或者出現了一些不可預見的情況。但不僅如此。洗澡和洗澡程序並不總是安全的，如果情況突然惡化，很難到達安全的地方並尋求幫助。在地下室放置客房也不是很理想。
即使家人喜歡那裡，“地牢”也不會同樣激發客人的靈感。 但是，這在很大程度上取決於佈置和裝飾的可能性，即取決於業主能夠負擔的費用金額。健身房可能是個好主意。然而，與傳統通氣相比，他需要雙倍、三倍的通氣，但這並不總能挽救情況。可以在地下室放置一個小作坊，但是對於大型案例，需要一個更堅固的房間。
在那里布置廚房和洗衣區時也應小心。有時正因為如此，您必須在樓層之間進行很多不必要的移動。
但是存放清潔用品和雜項設備並不是一個壞主意。
特別是如果房子裡沒有其他合適的地方。 其他值得推薦的想法：
- 家庭影院和/或舞蹈區；
- 個人台球室；
- 存放不易腐爛（以及在安裝大型冰箱時為易腐爛）產品的存儲區；
- 鍋爐綜合體。
房屋項目
考慮規劃選項以做出正確的決定並實現最大的施工效率將是有用的。
帶車庫
這種帶底座的框架或磚房佈局使您幾乎不會改變建築物的整體高度。但是必須盡可能仔細地處理項目的起草。不考慮即使是“小”的細微之處也會帶來嚴重的問題。一定要分析土壤，設置水分水平。 如果水分含量過高，汽車本身可能會受到影響。
需要根據該地區的條件調整項目。 現代地下室的天花板距離地板至少 2 m。其他重要要求是高質量的通風和排氣、防火門和穩定的供暖系統。使用防火、耐熱材料進行整理。出口大門的裝備方式與單獨建築物中的方式相同。
帶閣樓
帶有地下室和閣樓的私人木屋的計劃可以提供高達360平方米的總面積。 在這樣的區域，很可能放置一個露台、一個鍋爐單元和一個廚房用餐區。 飾面必須由天然石材製成。照片中顯示了這種建築的一個很好的例子。提供一般優雅的設計和舒適的半地下樓層。
單層
房子尺寸為 15x15 米，可容納鍋爐房、車庫、廚房和用餐區。 主要結構通常由木頭製成。 最好的選擇是使用膠條。然而，磚結構也很普遍。
建築總面積可達350平方米。米，其中約100平方米。 m通常落在居住空間上。
照片中顯示的選項：
- 內襯雙色磚；
- 配備整體式、膠帶或鋼筋混凝土基礎；
- 配備多坡屋頂；
- 有定制的木樓梯；
- 包括一樓的地板和整體鋼筋混凝土的天花板。
現成的地下室10x10米的房子相當普遍。在這樣的建築中，你已經可以表現出一些行動自由。通常他們會嘗試為每個家庭成員分配一個單獨的房間。 可能的選項：
- 有3間臥室和一個客人區；
- 有幾個客廳和一個“工作室”廚房；
- 有幾間臥室和一個客廳；
- 加上一個露台或陽台。
雙層
具有純粹形式的地下室的整體式 2 層建築的項目是罕見的。 在組合牆中，巨石與磚相結合。 提高可靠性的基礎和地板由整體鋼筋混凝土製成。如果下層由整體混凝土製成，則必須仔細計算牆壁的深度和寬度。最好求助於專業人士。
在設計時，他們經常嘗試使用帶有住宅地下層的選項。 在這種情況下，必須最大限度地註意建築物的絕緣。一個簡單的光軸，即使與窗戶結合使用，也不足以提供可接受的日照。使用具有固定或可變高度的上層建築。為了進一步改善小氣候，使用了太陽能空氣收集器。
三層
照片顯示了地下室三層樓高的房屋的選擇之一。立面的一小塊紅磚區域看起來非常吸引人。 側面鍛造陽台補充了這種印象。 總的來說，這座建築的設計清晰，期待平靜和諧的外觀。用天然石材構築下層也符合整體概念。
如果有很多資金，他們會建一個10x12米的房子。從地下車庫出發，可以從任何方向安排。他們還在那裡舉行會議。
將桑拿和游泳池不在地下室而是在一樓放置會更合理。臥室的位置選擇在最安靜的區域。
在任何情況下，建議使用石材作為底座的外部飾面。 然而，儘管具有外部吸引力和實用性，它的自然選擇卻相當昂貴。因此，您可以選擇人工類似物。無論您的喜好如何，您都必須仔細選擇外觀。大多數情況下，使用水泥基石材；如果很難選擇一個特定的選項，這將是一個完全合理的決定。
地下室本身應該由泡沫塊建造。 與往常一樣，第一步是平整基礎和防水基礎。 指南和特殊的“繩索”將有助於保持理想的線條。最可靠的第一排塊用彎曲鋼筋加固。任何接縫都必須小心地用砂漿填充。
建議
有必要立即決定是否將基地製作成直通、非直通或半直通版本。 在一個沉重的房子下面，建造一個整體混凝土結構是合適的。 您還可以選擇條形選項（帶有底層條形基礎）。您可以通過使用預製地下室來省錢。當房屋在起伏的地面上建造時，下層的牆壁必須得到強有力的保護，使其免受冬季水平起伏的影響。
在地下水和大雨造成損壞的高風險地方，100% 的電路都受到防水保護。
對於超過至少 50 厘米的鞋底的 UGV，有必要用石棉水泥板或磚壓力牆覆蓋防水層。
重要提示：您應仔細考慮挖掘出的土壤是否適合回填。 為簡化工作，需要使用帶有大約 1 m3 鏟斗的全圓挖掘機。在工作過程中，要小心控制坑底不被弄濕；要么做一個抽水的排水系統，要么進行施工排水。
關於帶地下室的房子的優缺點，請參見下文。
評論發送成功。