私人住宅項目：如何製作和在哪裡訂購？

房子的項目是一種路線圖。一方面極大地方便了承建商的工作，另一方面也給未來的房子一個非常清晰的思路，包括設計、性能和外觀。沒有藍圖的房子就像沒有圖案的縫紉。在完全不確定的情況下，很難預測結果。如何訂購一個項目，同時不誤判結果？讓我們看看三種主要方法。

很多人認為該項目是實現擁有房子的想法的第一步。但實際上，首先要做的是 決定購買該網站，然後選擇在其上建造的地方。 因此，您可以根據基點的方位來規劃未來住宅的位置，這反過來將極大地幫助您選擇合適的基礎設計和屋頂防水。例如，在陽光明媚的南方地區，建議選擇淺色防水，這樣在炎熱的日子里屋頂不會過熱。確定位置後，研究建築風格，選擇您最感興趣的選項，然後聯繫建築師將很有用。

下一步 - 地質調查。 他們將需要計算地基所需的指標，因為他們可以了解建築區域的土壤、承載能力和地下水位。場地的景觀也很重要。例如，對於最節能的地基之一 - 絕緣瑞典板 - 沿建築點的高度差不應超過 50 厘米。對於較大的值，將需要額外的土方工程進行平整。

住宅項目不僅僅是描述立面設計、屋頂形狀、玻璃窗和內部佈局的建築計劃。 項目文檔包含有關所有技術解決方案、組件和其他重要細微差別的信息，這些信息必須在項目開發的一開始就考慮在內，這樣房子才能持續很長時間，並且在長期維修過程中不會引起惱人的問題。長期經營。 如何開發這樣的項目以及在哪裡可以找到現成的選項？讓我們進一步討論這個問題。

選擇未來房屋的最經濟實惠的方法之一是標準項目的在線數據庫。通常他們為各種口味和預算提供許多選擇。這種方法的另一個優點是能夠立即了解最終成本。這非常方便，尤其是在預算有限的情況下，因為它可以讓您專注於個人需求。

為什麼現成的項目並不總是合適的，因為互聯網上有很多現成的項目？一方面，它們將有助於形成對房子應該是什麼樣子的總體概念，從而決定風格和設計解決方案。但應該理解的是，標準項目並不總是能夠考慮到特定地點、地區、氣候或土壤的特徵。在這種情況下，您必須沉浸在流程中，評估文檔並了解項目如何滿足特定條件。

向專業組織申請項目是建造房屋時最可靠的決定之一。在這種情況下，房子會考慮業主的所有願望和要求的機會會增加多倍。它將在設計時考慮到特定家庭的個人特徵。此選項的唯一缺點是成本高。存在超出建設預算的風險。

重要的是，施工階段的執行在承包商的權力範圍內。團隊和設計師協同工作是件好事。大多數情況下，大型建築公司都有現成項目的數據庫，您可以在其中選擇合適的選項。它們通常包含組織有信心的解決方案。這意味著團隊可以保證遵守所有技術。但是典型想法的選擇很可能很少。

在這種情況下，可能難以實現它們。最有可能的是，團隊將開始堅持不懈地提出改變，正如他們所說，“為他們自己”。而這額外的時間，也許是成本。一般來說，變化也可能影響結構元素的質量。開發商可能會提出降低價格。為了降低項目成本，他們可以簡單地放棄最重要的元素。例如，忽視地基和地下室的保溫，不考慮安裝保溫盲區，不開啟排水系統。

施工過程中的這種節省將導致運營階段的成本。熱量會通過冰冷的地基逸出。凍結和暴露於凍脹力將對混凝土基礎產生不利影響。而這已經會導致盲區和底座出現裂縫，導致承載能力下降。缺少排水管將導致外牆損壞。修復基礎，在操作過程中用 XPS 闆對其進行絕緣將更加昂貴。在施工過程中提供隔熱保溫，用底座製作隔熱盲區，享受家中舒適的小氣候，這要容易得多。

建造自己的家是一個複雜的工程過程，需要認真的態度。眾所周知的諺語“七次測量，一次切割”完美地反映了實現家庭夢想的真正有能力的方法。通過遵循這些簡單的建議，您可以大大簡化項目的工作並獲得真正高質量的結果。