“斯大林諾克”佈局的微妙之處
斯大林時代的公寓在房地產市場佔據了一席之地，並且由於其眾多優勢而仍然受到需求。 1930-1950 年間的住房存量，俗稱“Stalinka”，有其自身的特點和特點。在公寓樓的建設和規劃中，它是一個時代的一個整體。
種類和類型
根據建造年代，斯大林式房屋可分為戰前和戰後兩種。在選擇公寓時，這種漸變很重要，因為施工時間顯著影響了公寓的佈局和尺寸。
戰前
從 30 年代中期開始，一直持續到戰爭，建築不受資源和時間的限制，因此住宅建築的建造特別小心，最大限度地關注細節和裝飾。這些建築以優美的外牆、建築的魅力、規劃的範圍和便利性而著稱。它們不僅是作為舒適的住房，也是作為城市的外部裝飾。在建築中，最常用的是紅磚。
戰後
由於戰爭和城市的徹底破壞，沒有時間考慮建築的複雜性。成千上萬的人無家可歸，任務是簡化建築物的建造並儘快為人們提供生活空間。房屋的建造已經從廉價的白磚開始，對建築物外觀的關注較少，公寓的佈局已經朝著合理的方向發生了重大變化。走廊式公寓開始出現——公用公寓和旅館。
儘管歷經風風雨雨，斯大林在戰前和戰後的宅邸各有特色，分為“命名”宅邸和普通宅邸。
命名房屋
蘇聯精英高層管理人員的Nomenklatura住宅或摩天大樓，根據個人項目建造，成為城市中央街道的裝飾，是舒適住房夢想的體現。帶有夾層的高層建築的古典建築形式成為 nomenklatura 房屋的特徵。電梯、鋼筋混凝土地板、高（超過 3 m）天花板、灰泥裝飾、寬敞的房間是 nomenklatura "stalinok" 的主要特點。佈局通常採用 3 室和 4 室公寓。
樣板房
甚至在戰前典型的“Stalinka”的特點是簡單的執行，更謙虛的佈局以及建築物正面沒有裝飾。公寓面積明顯減少。在典型的建築中，常見的是一居室和兩居室公寓，以及走廊式的建築。建築簡單而不復雜：灰泥裝飾要么是標準的，要么根本沒有，外牆磚沒有抹灰。這些建築物沒有電梯，而且通常沒有浴室。在“走廊”類型的建築中，浴室可以是一個供幾個公寓使用的。
特點
斯大林的房子在房地產市場上仍然很受歡迎。這是由於建築物的可靠性提高、牆壁的隔音和隔熱性高、公寓寬敞寬敞以及天花板高度通常超過 3 m。
在隔熱方面，當時的房屋大大超過了蘇聯和後蘇聯時期的所有後續建築。許多房屋的牆壁厚度達到一米，確保可靠的保溫並保護公寓免受街道噪音的影響。
“stalinok”的另一個優點是使用內部柱和橫桿（鋼筋混凝土地板）。由於這些結構，大部分牆壁都不是承重的，這幾乎可以在房間內進行任何重建。
的優點和缺點
斯大林主義公寓被歸類為精英住宅，主要是因為它們寬敞的房間和高高的天花板、寬闊的走廊、寬敞的廚房和大壁櫥。斯大林主義房屋的特點是入口高，樓梯間的公寓數量通常為兩到三間。
這種類型的房屋的建造是在嚴格遵守施工技術的情況下進行的，這就是它們至今保存完好的原因。
當然，“stalinok”的缺點包括有必要隨著時間的推移改變過時的工程通信。自施工以來，供水和電線系統已經相當磨損。“Stalinka”的供水往往是沿入口自下而上進行，因此房屋較高樓層的居民經常遭受水壓不足的困擾。
舊式佈線無法承受來自現代電器豐富的高壓。而這個問題並不總是通過更換單個公寓內的系統來解決。
重建的可能性
如前所述，由於首都牆和天花板的數量最少，斯大林主義房屋有充足的重建機會。支撐結構的功能由鋼筋混凝土梁 - 橫梁執行，在天花板下看起來不太美觀，但非常適合裝飾。
儘管“Stalinka”的房間面積大大超過了其他類型房屋的類似房屋的平方米，但居民為自己設定了改善居住空間的目標。
走廊
大多數情況下，長廊需要重新開發，其空間可用於其他目的。比如進一步增加其中一個房間的面積，改變走廊的拉長形狀。
應該說，在不重新開發的情況下，從視覺上改變走廊的形狀是完全可能的。通過選擇合適的照明、合適的顏色和材料，您最終可以獲得一個很棒的設計作品畫廊。牆上的畫作、狹窄的照明基座或控制台上的藝術品、天花板裝飾、鏡子——所有這些都可以將空間變成一個獨立的時尚房間。
房間
根據目標的適當性，可以通過不同方式解決房間重建任務。最常見的選擇是將兩個房間合二為一。
寬敞的 Stalinka 大廳的另一個流行選擇是將客廳分為兩個區域，其中一個可以用作兒童房。如果將兩個房間合二為一，第三個房間作為臥室，三房公寓將是接待和工作的絕佳工作室空間。
缺乏平方米的問題有時會以一種不尋常的方式解決——建造夾層。夾層是主房間的一個過度建造的樓層天花板。因此，在一個寬敞的大廳裡，一半可以按照上1米和下2米的比例分成兩部分。在“二”樓，佈置了一個舒適的睡覺地方，在它下面 - 一個書房。這是節省所需平方米的絕佳機會。此外，這種重建不需要有關當局的批准，因為沒有違反建築物的結構特徵。
廚房
儘管“Stalinka”中的廚房比其他類型的房屋更大，但可用空間的平方永遠不會是多餘的。這就是為什麼將客廳和廚房結合起來的選擇如此受歡迎。
當廚房和客廳之間的牆壁妨礙從一個房間到另一個房間的快速訪問時，也會採用這種方法。牆壁可以全部或部分拆除，形成一個多功能工作室。在部分拆除牆壁的情況下，以拱形的形式製作了一條寬闊的通道，在視覺上將空間區域分開。
浴室
寬敞的想像空間提供了一間浴室。通常，在斯大林主義建造的房屋中，浴室是分開的，這並不總是方便且美觀。通過將兩個房間合二為一，形成了一個相當寬敞的浴室，如果需要，可以將設計想像變成兩層。在這種情況下，浴缸、按摩浴缸、淋浴間將位於不同的樓層。
天花板
“stalinka”中天花板的高度使您可以輕鬆安裝多層次的現代結構，並為安裝照明設備提供了絕佳的機會。
鋼筋混凝土梁（橫梁）被認為是此類房屋的缺點之一，很容易在其中一個天花板上敲打。
窗台
斯大林式房屋的牆壁厚度不僅具有出色的隔熱性，而且還具有寬而深的窗台。他們有足夠的空間佈置一個微型冬季花園或安裝一個帶枕頭的軟座椅來閱讀書籍。
如果您在窗邊安裝辦公桌，寬大的窗台也可以成為工作場所的延續。同樣的選項也適用於折疊桌面，桌面縮回窗下的牆壁，工作用品可以留在窗台上。
閣樓和地窖
斯大林風格的房屋有一個山牆屋頂，這使得上層的業主可以配備一個寬敞的閣樓。當然，這可能會帶來一些困難，但是屋頂下的一個完整的房間永遠不會是多餘的。
兩層“stalinok”的設計沒有地下室，所以一樓的居民經常在公寓的地板下配備一個迷你地窖，可以存放食物和工件。然而，這也是此類建築物的一個缺點 - 為了在發生事故時進行通信，管道服務必須打擾一樓的居民並打開樓層。
修理
在規劃大修時，應考慮到未來工作的高成本和工作量。
除了正常的維修費用外，還可能包括以下費用：
- 如果房子有木地板而不是鋼筋混凝土地板，那麼你將不得不製作一個主要的地板熨平板。這對於高質量的地板是必要的；
- 大量的抹灰工作，增加了所有建築材料的消耗；
- 更換水管和下水道。加熱系統很可能也必須改變；
- 如果電線自蘇聯時代以來沒有改變，則強制更換電線。 30-50年代的房屋佈線根本無法承受所有現代電器的電壓；
- “Stalinka”中的垃圾槽通常可以直接進入廚房，這會導致昆蟲和囓齒動物的傳播。在大多數情況下，它是封閉和裝飾的。
儘管維修困難重重，斯大林式房屋仍然是最精英的房屋類型之一。有些人將這與建築物的紀念性和蘇聯品質聯繫在一起，這是任何新建築都無法比擬的。其他人對斯大林住宅周圍的基礎設施和建築解決方案印象深刻。 “Stalinki”通常位於主要街道上，步行即可到達車站，同時配備寬敞的庭院，景觀美化。
有關如何重新安排“斯大林”的信息，請參閱以下視頻。
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