“brezhnevka”佈局的特點
勃列日涅夫卡公寓是所謂的舊基金住房，在我國普遍存在。在每個城市，都有幾十座那個時代的房屋被保存下來。這樣的公寓仍然有需求。如果您要在二級市場上買賣房屋，您需要知道上世紀典型房屋的區別。
建築特色
不難猜測這樣的房子名稱是從哪裡來的。在臭名昭著的黨領袖勃列日涅夫執政期間，從符拉迪沃斯托克到加里寧格勒的領土進行了大規模開發。 “勃列日涅夫卡”取代了狹窄的“赫魯曉夫”，它的佈局並不總是很好。在新的建設階段，建築師們放棄了5層，開始建造8-9層和12-16層的新房子。這一決定是由於城市人口的快速增長，它允許以最小的努力重新安置更多的蘇聯家庭。
建設高峰出現在上世紀70-80年代。新房主要由鋼筋混凝土板建造，這使得加快建造過程和改善隔音成為可能。儘管這種解決方案有優勢，但結果是，公寓變得更冷了。還有另一種選擇——磚，所以一些系列的房子是不用板建造的。磚“brezhnevka”的高度通常達到16層。此類建築物以單入口或雙入口建築物的形式建造。
在“brezhnevka”的著陸上有3-4套公寓。入口處的電梯和垃圾槽首次出現在此類房屋中。板式房屋的另一個優點是有兩部電梯——乘客和貨運，而它們的機械裝置在屋頂下，樓梯和垃圾槽盡可能遠離公寓，這大大降低了可聽度。
公寓描述
在那個時期的房屋中，第一次不僅出現了更舒適的一室、二室和三室公寓，而且還出現了寬敞的四室公寓。這種住房是為大家庭準備的。公寓的居住面積顯著增加，佈局變得更加舒適。
標準戶型大約有40種，其典型尺寸如下：
- 一室 - 27-34 平方米。米；
- 兩房 - 38-47 sq.米；
- 三房公寓 - 49-65 平方米米；
- 四房公寓 - 58-76 平方米。米。
就面積而言，兩室的“勃列日涅夫卡”大約等於三室的“赫魯曉夫”，但廚房和走廊的鏡頭保持不變。窗戶通常位於建築物的平行牆壁上，即一側面向庭院，另一側面向繁忙的街道。在狹窄的走廊裡有一個內置衣櫃的地方，公寓裡還有夾層和儲藏室。
在某些佈局中，廚房的窗台下方設有所謂的冬季冰箱。在許多典型的房屋中，牆壁變得越來越薄，這使得公寓冬冷夏熱。當然，勃列日涅夫卡斯不如新佈局的公寓，但它們仍然是比赫魯曉夫更好的選擇。
尺寸選項
如果走廊和廚房的面積只增加了一點點，那麼房間舒適度的提升是顯而易見的。
三房公寓的居住面積大致相同：
- 廚房 - 5-7 平方米。米；
- 臥室 - 最多 10 平方米。米；
- 兒童 - 約 8 平方米。米；
- 客廳 - 15-17 平方米。米。
房間的佈局和尺寸取決於房子的系列。與“赫魯曉夫”建築相比，天花板的高度從 2.5 m 增加到 2.7 m。建築師試圖放棄非隔離的步行房間，將組合浴室僅留在一室公寓中。這些改進極大地方便了日常生活，提高了生活質量。不幸的是，廁所和浴室仍然很擁擠。
設計理念
也許每個車主都夢想改進勃列日涅夫卡。作為一項規則，許多居民首先抱怨廚房小，走廊裡無法佈置寬敞的存儲系統。
任何重建和維修公寓的工作都必須委託給專業人員，因為他們不難研究公寓的平面圖，進行詳細分析，選擇合適的維修方案，並與上級部門協調所有重建工作.
建築物的年代、工程系統的老化、牆壁和窗戶的位置也會影響重新改造勃列日涅夫卡的可能性。通常，公寓的所有牆壁都是承重的，因此大多數情況下重新開發的可能性非常有限，但這並不意味著不可能。甚至30平方米。 m 您可以打造時尚現代的內飾。
- 如果公寓的配置允許，你可以拆除廚房和客廳之間的牆壁，從而騰出相當多的可用空間來配備現代單間公寓。
您可以使用顏色、風格風格、正確選擇家具和窗簾以及其他技術來劃分房間。
- 最好將陽台連接到住宅區。如果把涼廊的改建、改建、保溫等綜合工作做好，就可以增加幾平方米的居住面積。然而，這樣的維修費用很高：拆除牆壁、加固、上釉、轉移暖氣和隔熱材料將需要大量的財務成本。為此做好準備。
- 廚房可以通過多種方式擴大，例如，與陽台相結合，或者如果沒有陽台或位於另一個房間，則與相鄰的房間相結合。如上所述，公寓的幾乎所有牆壁都是承重的，因此無法拆除，但可以與 BTI 協調在牆壁上額外建造一個開口。這樣的拱門將非常方便，為氣氛增添光線和空氣，並使兩個房間在視覺上更大。
此選項僅適用於安裝了電爐的公寓。帶燃氣灶的廚房必須與生活區隔離。
- 勃列日涅夫卡的浴室在大多數情況下是獨立的，但面積極小，因此幾乎不可能在浴室中安裝現代洗衣機。唯一的出路就是把衛生間和浴室結合起來；這將允許您增加可用空間，容納現代家用電器，甚至安裝角落浴缸。
在某些情況下，可以通過走廊擴展組合浴室，但如果一個大家庭住在公寓裡，那麼你應該更認真地考慮這個選項，因為這樣的重建會顯著影響居民的舒適度。
- 所有業主面臨的另一個問題是狹窄走廊的家具選擇。為了讓走廊更方便，您可以拆除內置衣櫃。因此，您將騰出 1.5-2 平方米。米，將能夠配備一個舒適和寬敞的存儲設計。
在布列日涅夫卡裝修房間時，優先選擇淺色調和不笨重的家具，以各種方式對房間進行分區，然後您就可以打造出時尚而理想的居住公寓。
如何製作幹牆拱門，請參閱以下視頻。
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