重建一室公寓的選擇和特點
您經常會遇到對自己家的佈局非常不滿意的人，他們只是夢想改造公寓，使其完全符合居民的品味和生活方式。此外，經常發生婚姻狀況或家庭組成的變化需要重新開發的情況。通常，這種想法恰好出現在單間公寓的業主中。
每個正在考慮重新開發的人都應該首先深入研究這個問題，分析公寓在哪一棟房子裡，以及這裡是否可以進行規劃。如果可能的話，是哪一個。
建築類型
俄羅斯建築市場在住宅建築類型方面相當單調。今天，最受歡迎的住房類型是板式房屋中的公寓。這是因為年輕家庭尋求獲得自己的住房，並以抵押貸款方式購買新公寓。往往在這種情況下，家庭更願意參與共建，這樣可以大大減少首付和月供的數額。
正因為如此，“勃列日涅夫卡”和“斯大林卡”處於潛在買家利益圈的外圍。然而，統計數據顯示，相當大比例的人口仍然生活在“赫魯曉夫”。目前，建築市場正在經歷住宅樓宇改造的浪潮，因為同一家庭的世代更迭意味著內部的變化。
房間項目
讓我們熟悉一下不同類型的住房項目：
- 工作室 20世紀中葉首次出現在俄羅斯，立即受到所謂創意精英的極大需求。它包括藝術家、雕塑家和音樂家，他們高興地購買了寬敞明亮的佈局，將他們的工作室和工作室安置在其中。在斯大林主義的高層建築中，他們開始專門將最後一層分配給這種類型的公寓。
工作室的一個特殊魅力是充足的空間和光線。
很多時候，在這樣的公寓裡會有幾個窗戶。如果佈局是棱角分明的，就會產生一種充滿光線的水族館的效果；
- 標準一室“赫魯曉夫” - 這是住房，是一個30平方米的房間、廚房、浴室和走廊的組合。這樣的公寓總面積可以是35-37平方米，也可以是40平方米。在新建的高層建築中，所有房間都更大更寬；
- 42 平方米的“科比片” 也經常進行重建，特別是在“赫魯曉夫”。這是因為這樣的建築中房間的形狀對於室內設計來說非常不方便——這些房間直接代表的長方形讓你想要至少做一些分區，否則房間看起來很沉悶。
更改選項
改造房屋有幾種選擇：
視覺再開發
它只涉及家具在公寓空間內的移動，沒有任何維修工作。經驗表明，有時為了讓一個房間變得面目全非，甚至變成2個房間，在某個地方放一個架子或櫃子，或者購買一個屏風就足夠了。
建議根據設計師的建議或之前自行研究過分區的基本規律，在視覺重建方面進行所有更改。
有時房間的室內裝飾也可以在這裡發揮作用——不同顏色的壁紙有助於營造碎片化空間的效果，將一室公寓變成兩室公寓；
更激進的變體
這是拆除隔板和牆壁。在單間公寓中，您可以安全地進行此操作-通常，此類房屋內沒有承重牆，因此在這裡您可以完全屈服於想像力：打破牆壁並轉動“一...房間公寓變成兩房公寓”。如果您提前諮詢專家，您可以走得更遠——假設將兩套公寓組合成一套三居室甚至五居室公寓。
誠然，即使在重建中有如此允許的自由，專家建議不要觸摸浴室，否則將很難建立所有通信的工作。
此外，我們不應忘記，在改建後的公寓中居住的人將在選擇哪種類型的重建中發揮重要作用。因此，例如，如果租戶喜歡在家外用餐，您可以通過取消用餐區來安全地擴大空間。但如果一個在家工作的人住在公寓裡，一個先決條件是為桌面分配空間，可能還有一些櫥櫃。年輕一代會冷靜地以變形床的形式做出反應，而這對於中年已婚夫婦來說可能是可怕的。
考慮到居民的心理特徵，設計師提供了一系列有趣的解決方案：
- 對於一個孤獨的人 最佳的規劃解決方案是將標準的一室公寓改造成工作室。為此，“odnushka”內的所有隔板都被拆除，除了那些分隔浴室的隔板。他們建議不要藉助櫥櫃或屏風進行分區，而是使用玻璃隔板，這不會在視覺上縮小空間；
- 適合情侶和蜜月旅行者 最好選擇睡眠空間與房間其他部分分開的選項，並具有更親密和舒適的氛圍。在這種情況下，解決方案可能如下：廚房在視覺上擴大，因為檯面以字母“p”的形式安裝，除其他外，變成窗台的延續。廚房和客廳合二為一，睡眠區有一個帶窗戶的小角落；
- 情侶 在尋找更寬敞的住房之前，您也可以先考慮重新開發您的小窩的可能性。看來這個任務是不可能的。但在這裡，選項也是可能的。例如，您可以從根本上重新考慮您對規劃的態度，並將廚房放在公寓的中心。然後，傳統上保留用於烹飪的空間可以用於其他目的。此外，使陽台變暖並將其變成房間的延續也可以發揮作用。
如何進行維修？
不要忘記重建是一件嚴肅的事情。因此，在進行維修之前，如果涉及乾擾房間的結構，您需要採取幾個重要步驟來協調您的項目。 為了讓您的想法獲得批准，請不要忘記這些簡單的規則：
- 如果應該在赫魯曉夫進行維修，請記住，在這些房屋中，禁止將廚房轉移到生活區。例如，上述重建選項之一不適用於您；
- 你應該研究你所居住地區的特點。一些區域的規則禁止廚房與客廳的組合；
- 禁止改變衛生間面積（不得因居住而增加，也不得因廚房減少）；
- 禁止改變燃氣立管等通訊位置；
- 在重建過程中，如果有燃氣器具，你也不應觸碰通風系統；
- 無法將電池從生活區轉移到陽台；
- 任何導致承重牆重量增加的行為也被視為非法；
- 在重新開發之前，請確保您的房屋不是被認定為緊急情況的建築物之一。
此外，如果將小型一室公寓改建為兩室公寓後，其中一間房間沒有窗戶，則應考慮通風和新鮮空氣的規則。為了在視覺上改變沒有窗戶的房間，您可以使用模仿窗戶開口的 LED 燈條或粘貼在帶有風景壁紙的牆壁上 - 這將擴大空間。
有趣的設計理念
為了避免毫無根據，我們提請您注意一些奇怪且非標準的單間公寓改造示例：
- 帶家具的分區 不僅可以使用高櫃或架子來完成 - 使用吧台將廚房空間與用於接待客人的區域分開。吧台不會在視覺上“吃掉”這個地方，因為壁櫥不可避免地會這樣做，但是，區域之間的特定邊界將被標記。
轉角沙發也可以成功執行相同的功能。不是像通常那樣沿著牆壁放置就足夠了，而是放在房間的中間，因此房間的某個部分將與主要部分“隔開”。此外，不要忘記今天的家具不僅生產標準形狀和尺寸。
有時，即使只是彎曲的桌面或形狀不尋常的沙發也可以成為劃分空間的好方法；
- 窗簾 還可以起到作用——在房間中間安裝一個天花板簷口，當客人到達時，拉動房間的床或桌面所在的部分。此外，它既可以是沉重而令人印象深刻的窗簾，也可以是不顯眼的竹窗簾；
- 屏幕安裝 - 最經典的空間分隔方式。甚至沒有必要詳細描述此選項的優點是什麼。合適尺寸和風格的屏幕將成為整個房間設計的絕佳口音。隔板可以是織物，也可以是木製的，例如帶有復雜字母組合的鏤空。一個驚人的選擇 - 玻璃隔斷。
並且總是有機會使屏幕不均勻透明 - 這會產生一定的空氣和光線運動；
- 你可以玩關卡：為睡眠區安裝類似講台之類的東西，或者通常使用分層安裝將床提升到天花板。這將營造出公寓是兩層的感覺，並在視覺上“抬高”了天花板。
誠然，赫魯曉夫公寓的業主將不得不忘記這個選項 - 只有當天花板高度至少為 3 m 時，才能進行這種類型的重建。
在這種情況下，您可以簡單地限制自己在“底層”購買一張帶沙發的雙層床。多層的樓層一定會成為您公寓中令人難忘的亮點，因為這對於標準的一室公寓來說是相當罕見的；
- 使用涼廊 作為一個獨立的房間或主要生活空間的延續。為此，您可以（前提是該項目從法律角度獲得批准）拆除牆的下部。如果未獲得許可，則值得考慮將涼廊作為廚房的延續，拆除門窗並將開口變成例如吧台。
這將通過放棄餐桌來節省空間；
- 用乾牆分區 - 最方便、最容易實施的空間再開發方式之一。首先，它的使用不需要特別的協調，其次，你不必花額外的錢來完成它，第三，這種材料在維修後的清潔方面相當令人愉快——幾乎沒有殘留的碎屑。此外，幹牆具有很高的耐火性。
但值得記住的是，使用乾牆作為隔斷並不能完全不隔音。還要記住，這種材料的牆壁不耐用，所以不可能在上面掛一個沉重的架子或沉重的面板。
有關更多重建選項，請參見下一個視頻。
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